146 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 105,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322430797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
05045322430797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 227 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 325 122 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 296 782 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 312 888 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 518 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 313 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 319 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 211 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −24 405 $ | 322 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 280 $ Poids 38 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 426 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 191 480 $ Poids 30 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 633 $ Poids 29 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 573 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 341 824 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.