139 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 149,9 m² · constr. 1981 · terrain 9 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 228,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322432482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
05045322432482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 455 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 733 $ Poids 56 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 423 058 $ Poids 40 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 930 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 567 $ Poids 25 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 542 493 $ Poids 21 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 354 246 $ Poids 9 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 97 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 261 523 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.