143 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 138 m² · constr. 1982 · terrain 9 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 278,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322432992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
05045322432992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 744 $ Poids 59 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 411 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 190 $ Poids 57 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 904 $ Poids 30 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 408 324 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 341 524 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 875 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 252 852 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.