148 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 84,6 m² · constr. 1983 · terrain 7 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322440022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
05045322440022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 489 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 284 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 230 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 634 $ Poids 45 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 854 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 295 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 199 819 $ Poids 30 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 093 $ Poids 29 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 365 025 $ Poids 26 % |
| 8 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 889 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.