150 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 5 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322440884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
05045322440884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 952 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 349 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 449 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 330 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 369 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 702 $ Poids 42 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 388 666 $ Poids 41 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +27 659 $ | 371 860 $ Poids 39 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 047 $ Poids 37 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 494 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 210 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 638 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 355 733 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.