147 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 82,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322441596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
05045322441596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 473 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 271 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 843 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 092 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 141 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 582 $ Poids 26 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 166 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 519 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.