Rue GARE · Bonaventure
Valeur estimée
119 000 $
Autre · 2 284 $/m² · 52,1 m² · constr. 1983 · terrain 22 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 233 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 58 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322444249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
05045322444249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 27 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 362 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 150 941 $ Poids 26 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 13 % |
| 3 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 549 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 856 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 239 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 720 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −59 378 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 227 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 804 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 249 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.