Rue GARE · Bonaventure
Valeur estimée
201 000 $
Autre · 2 147 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322444850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
534223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
05045322444850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 352 024 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 362 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 398 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 307 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 305 513 $ Poids 52 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 031 $ Poids 46 % |
| 8 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 385 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 618 $ Poids 37 % |
| 11 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 875 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +21 151 $ | 350 217 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.