151 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 76,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322452012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05045322452012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 453 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 261 611 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 212 732 $ Poids 38 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 313 252 $ Poids 26 % |
| 4 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 314 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 172 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 272 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 645 $ Poids 18 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 339 450 $ Poids 12 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 927 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 308 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 525 985 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 333 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 559 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 183 620 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.