159 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 147,9 m² · constr. 1976 · terrain 11 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 279,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322452966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
05045322452966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 207 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 961 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 755 $ Poids 50 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 111 $ Poids 21 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 538 548 $ Poids 15 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 461 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 344 666 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 94 943 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 260 065 $ Poids 4 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 954 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.