161 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 102,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322462611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
05045322462611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 345 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 335 824 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 377 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 091 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 395 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 108 $ Poids 38 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 373 976 $ Poids 28 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 583 $ Poids 27 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 715 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 208 812 $ Poids 25 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 328 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 796 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 362 675 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.