101 Rue LOUISIANE · Bonaventure
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322472066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
05045322472066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 242 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 353 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 302 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 347 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 358 652 $ Poids 41 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 570 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 225 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 499 $ Poids 26 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 768 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 203 136 $ Poids 22 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 345 377 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 837 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 618 $ Poids 19 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 209 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.