173 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 409 $/m² · 427,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,4 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 57 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322482519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
05045322482519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 488 088 $ Poids 10 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 9 % |
| 3 | , Bonaventure 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, rue Charpentier, Bonaventure 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (296 $/m²) 539,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 368 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Route 132 Est, Bonaventure 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 55 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 484 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, route Évangéline, Bonaventure 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.