180 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
397 700 $
Autre · 2 399 $/m² · 165,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322482563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
05045322482563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 74 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 821 $ Poids 48 % |
| 2 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 434 731 $ Poids 40 % |
| 3 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 993 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −445 $ | 105 088 $ Poids 4 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 145 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.