Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
197 300 $
Autre · constr. 2007 · terrain 2 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322482790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
05045322482790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 255 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 323 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 492 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 118 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 367 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 441 337 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 29 % |
| 7 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 413 786 $ Poids 28 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 751 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 985 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 25 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 914 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 691 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 769 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.