197 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 205,7 m² · constr. 1935 · terrain 193 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 386,4 m²
Frontage
231 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322714287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
05045322714287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 811 m · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 943 $ Poids 32 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 538 m · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 348 445 $ Poids 18 % |
| 3 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 989 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 7 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 538 m · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 151 140 $ Poids 6 % |
| 5 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 402 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +101 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 561 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 259 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.