179 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 207,5 m² · constr. 1895 · terrain 68 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 072 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322734683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
05045322734683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 421 m · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 318 682 $ Poids 17 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 421 m · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 139 394 $ Poids 6 % |
| 4 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 5 % |
| 5 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 365 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 319 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +103 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 563 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 254 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.