Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
183 500 $
Autre · terrain 80 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 636,6 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 13 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322752827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
05045322752827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 541 m · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 715 $ Poids 38 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 25 % |
| 4 | 216, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 22 % |
| 5 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 19 % |
| 6 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 16 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 541 m · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 331 $ Poids 14 % |
| 8 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 723 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.