182 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 160,7 m² · constr. 1938 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322758214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
05045322758214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 43 m · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 313 417 $ Poids 59 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 417 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 43 m · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 137 317 $ Poids 21 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 368 054 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 237 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.