174 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322768340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
05045322768340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 446 $ Poids 24 % |
| 2 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 313 209 $ Poids 22 % |
| 3 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 097 $ Poids 3 % |
| 4 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 345 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 362 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 384 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 369 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 237 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 350 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.