165 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322786462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
05045322786462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 492 $ Poids 28 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 364 470 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 381 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 106 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 439 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 368 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 390 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 223 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.