162 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 130,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322796877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
05045322796877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 453 m · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 296 331 $ Poids 39 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 069 $ Poids 26 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 453 m · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 130 574 $ Poids 14 % |
| 4 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 220 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 378 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 239 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.