202 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 126,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 116 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322810061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
05045322810061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 842 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 488 m · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 240 $ Poids 31 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 488 m · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 111 595 $ Poids 11 % |
| 4 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 185 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 869 $ Poids 4 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 372 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.