Route CLUB · Bonaventure
Valeur estimée
163 800 $
Autre · constr. 2005 · terrain 325 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 037,9 m²
Frontage
305,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 28 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322948887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
05045322948887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 527 $ Poids 50 % |
| 2 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 858 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 527 479 $ Poids 29 % |
| 4 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 933 m · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 269 524 $ Poids 23 % |
| 5 | 216, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 22 % |
| 6 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 11 % |
| 7 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 748 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 607 974 $ Poids 10 % |
| 9 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 9 % |
| 10 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 501 621 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 815 $ Poids 7 % |
| 12 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.