304 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 72,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331898908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
05045331898908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 868 m · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 337 m · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 265 365 $ Poids 37 % |
| 3 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 408 655 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 961 $ Poids 4 % |
| 6 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 592 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.