252 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
110 400 $
Autre · 1 739 $/m² · 63,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 36 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331905029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
05045331905029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 22 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 395 m · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 772 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 228 105 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.