279 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 120,7 m² · constr. 1979 · terrain 10 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 103,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331951498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
05045331951498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 457 $ Poids 48 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 612 $ Poids 23 % |
| 3 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 786 $ Poids 17 % |
| 4 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 043 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 316 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.