297 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 1 821 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331980700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
05045331980700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 491 $ Poids 6 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 311 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.