Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 843 $/m² · 251,4 m² · constr. 1940 · terrain 345 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 208,3 m²
Frontage
963,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 53 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332215653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
05045332215653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 662 m · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 422 085 $ Poids 26 % |
| 2 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +17 349 $ | 368 769 $ Poids 6 % |
| 3 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 282 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 285 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 118 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.