132 Rue VIEUX-PONTS · Bonaventure
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 199,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332301303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
05045332301303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 415 $ Poids 10 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 358 732 $ Poids 5 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 429 200 $ Poids 4 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 105 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 281 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.