Chemin TRACADIECHE · Bonaventure
Valeur estimée
240 800 $
Autre · terrain 10 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 188,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332335622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
05045332335622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 702 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 56 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 25 % |
| 7 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 16 % |
| 9 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 969 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.