128 Chemin SAINT-GEORGES · Bonaventure
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 123,7 m² · constr. 2013 · terrain 31 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 075 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332354746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
05045332354746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 992 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 816 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 706 $ Poids 30 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 276 119 $ Poids 23 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 222 $ Poids 11 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 225 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 724 $ Poids 6 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 494 $ Poids 6 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 405 410 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 422 656 $ Poids 5 % |
| 11 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 567 $ Poids 4 % |
| 12 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.