Rue PAUL-E.-CAYOUETTE · Bonaventure
Valeur estimée
224 900 $
Chalet · 2 362 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332357299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
05045332357299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 63 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 662 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 317 478 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 448 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 497 $ Poids 13 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 375 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 322 $ Poids 12 % |
| 7 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 203 355 $ Poids 8 % |
| 8 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 812 $ Poids 8 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 264 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 345 846 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 217 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +30 913 $ | 362 308 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.