111 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 128,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332402634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
05045332402634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 400 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 267 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 193 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 925 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 912 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 406 $ Poids 17 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 697 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 411 813 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 942 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 424 340 $ Poids 12 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 229 374 $ Poids 11 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 517 029 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 205 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.