113 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 106,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332402963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
05045332402963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 400 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 167 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 355 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 364 571 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 630 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 961 $ Poids 22 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 427 469 $ Poids 21 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 212 133 $ Poids 18 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 294 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 391 770 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 380 088 $ Poids 16 % |
| 12 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 820 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.