115 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332412562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
05045332412562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 400 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 355 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 290 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 923 $ Poids 12 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 390 $ Poids 11 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 428 258 $ Poids 8 % |
| 6 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 546 832 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 341 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 360 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 253 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 107 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.