123 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 129,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332422450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
05045332422450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 96 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 453 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 287 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 919 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 370 $ Poids 13 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 570 $ Poids 11 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 413 560 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 439 173 $ Poids 9 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 230 323 $ Poids 9 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 012 $ Poids 9 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 539 435 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 069 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.