121 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 183 m² · constr. 1982 · terrain 17 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 915,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332425147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
05045332425147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 498 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 061 $ Poids 27 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 473 600 $ Poids 16 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 283 662 $ Poids 3 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 284 310 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +110 457 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 607 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 107 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 451 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 393 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.