131 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 132,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332431458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
05045332431458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 559 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 994 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 770 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 416 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 046 $ Poids 10 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 418 508 $ Poids 8 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 429 582 $ Poids 7 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 523 597 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 517 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.