Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
185 300 $
Autre · 876 $/m² · 211,6 m² · constr. 2010 · terrain 42 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 150,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332437281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
05045332437281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 678 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +59 984 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 350 176 $ Poids 10 % |
| 2 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +92 978 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 540 181 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 126 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 640 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 374 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 583 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 161 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.