126 Rue LAFAYETTE · Bonaventure
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 157,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 781,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332440126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045332440126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 646 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 299 604 $ Poids 47 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 026 $ Poids 6 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 569 811 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +8 455 $ | 111 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 142 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.