126 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 7 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332454039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
05045332454039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 420 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 740 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 259 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 789 $ Poids 11 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 666 $ Poids 6 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 701 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 405 621 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +29 286 $ | 420 493 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 515 668 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 251 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.