131 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 167,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332456233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
05045332456233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 808 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 288 241 $ Poids 34 % |
| 2 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 107 351 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 146 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.