124 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 22 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 040 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332463611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
05045332463611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 369 054 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 860 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 328 758 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 261 148 $ Poids 45 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 360 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 374 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 387 397 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 510 $ Poids 9 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 209 049 $ Poids 8 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 611 $ Poids 8 % |
| 10 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 432 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 354 973 $ Poids 7 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +29 286 $ | 371 159 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.