144 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 174 m² · constr. 2007 · terrain 3 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332487271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
05045332487271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 313 037 $ Poids 23 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 115 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 148 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.