147 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 158,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332488103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
05045332488103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 176 $ Poids 31 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 241 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 559 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 320 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 94 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 140 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.