156 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 81,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332499977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
05045332499977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 270 856 $ Poids 35 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 713 $ Poids 18 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 187 230 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 255 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 309 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.