165 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
186 000 $
Autre · 1 840 $/m² · 101,1 m² · constr. 2022 · terrain 82 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 924,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 45 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332525500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
05045332525500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 027 $ Poids 38 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 376 319 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 365 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 640 $ Poids 14 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 985 $ Poids 11 % |
| 7 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 900 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 377 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 230 $ Poids 6 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 383 $ Poids 6 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 208 021 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.