Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
138 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 166 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 261 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 35 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332525647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
05045332525647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 42 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 900 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 277 433 $ Poids 20 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 417 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 10 % |
| 6 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 386 597 $ Poids 10 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 208 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 169 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 470 $ Poids 8 % |
| 10 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 88 607 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.