178 Chemin AEROPORT · Bonaventure
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 2 445 $/m² · 299,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
4313
Usage
Entrepôt de l’aéroport
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 580 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332528978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
05045332528978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 99 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +73 166 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 640 $ Poids 8 % |
| 2 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 413 960 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.